Inwestorstwo zastępcze
Nasza firma zajmuje się inwestorstwem zastępczym polegającym na pełnym udziale w procesie inwestycyjnym oraz przejęciu obowiązków spoczywających na Inwestorze od etapu planowania, poprzez bieżący nadzór nad przebiegiem budowy, aż do momentu oddania gotowego budynku. Zakres świadczeń obejmuje w szczególności:
- Kierowanie i prowadzenie procesu inwestycyjnego
- Nadzór nad pracami projektowymi zleconymi przez Zleceniodawcę
- Przejęcie obowiązków związanych z wszelkimi pracami formalno – prawnymi, uzyskaniem niezbędnych uzgodnień, opinii, zatwierdzeń.
- Zarządzanie budową na etapie realizacji projektu pod kątem zgodności z pozwoleniem na budowę
- Wyszukanie i negocjowanie warunków umowy z potencjalnymi wykonawcami poszczególnych robót,
- Przygotowanie umów na roboty budowlane z wykonawcami oraz dostawcami,
- Zawarcie w imieniu i na rzecz inwestora bezpośredniego umów z wykonawcami na realizację poszczególnych robót,
- Koordynacja robót wykonawców, czuwanie nad ich przebiegiem,
- Kontrola przekazanej przez Generalnego Wykonawcę dokumentacji powykonawczej,
- Kontrola jakości prac i ich zgodności z projektem, przepisami obowiązującego prawa budowlanego i normami technicznymi, ustaleniami opisów technicznych,
- Przeprowadzenie odbiorów częściowych i końcowych,
- Sprawdzenie miesięcznych raportów przerobów wykonawców wraz z zatwierdzaniem faktur wykonawców częściowych i końcowych,
- Przygotowanie i udział w odbiorze końcowym inwestycji w koordynacji z Inwestorem,
- Przygotowanie i wystąpienie w imieniu Zamawiającego z wnioskiem o uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektów,
- Udział w przeglądach gwarancyjnych.